金科集美天宸问答

问
金科集美天宸现在还有房吗？售楼处怎么走？

答

了解金科集美天宸的具体在售房源，请拨打4007638577 转 093837免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。金科集美天宸的售楼处地址是内江市市中区甜城大道63号甜城印象销售中心斜对面。
问
金科集美天宸产权证具体是什么？

答

金科集美天宸房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金科集美天宸房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金科集美天宸房地产权证，金科集美天宸买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金科集美天宸房子还是不属于买房者所有。
问
公积金贷款购买金科集美天宸房屋条件是什么？

答

公积金贷款购买金科集美天宸房屋条件包含：1、借款人要有金科集美天宸所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金科集美天宸自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金科集美天宸贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
问
金科集美天宸二手房交易流程？

答

金科集美天宸二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金科集美天宸房屋所有权证原件；4．网上签约的金科集美天宸买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金科集美天宸交易结算资金托管凭证原件；6金科集美天宸契税完税或减免税凭证原件；7．金科集美天宸房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
问
金科集美天宸新房交易税费怎么算？

答

金科集美天宸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金科集美天宸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金科集美天宸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金科集美天宸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
问
金科集美天宸容易贬值吗？

答

金科集美天宸位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金科集美天宸本身设计遵照“以人为本”的理念，让金科集美天宸更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金科集美天宸不容易贬值。
问
金科集美天宸里面卫生干净吗？

答

金科集美天宸是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金科集美天宸本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金科集美天宸拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金科集美天宸的环境卫生。所以，金科集美天宸里面的卫生很干净。
问
金科集美天宸这附近的治安好不好？

答

金科集美天宸选在东兴区汉渝大道与甜城大道十字交汇处建成，这片区域的治安不错，目前由金科物业服务集团有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买金科集美天宸的话，可安心购买。
问
金科集美天宸位置方不方便？会不会有点偏？

答

金科集美天宸的位置在东兴区汉渝大道与甜城大道十字交汇处，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，金科集美天宸是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。
问
金科集美天宸买来养老好不好？

答

金科集美天宸占地面积有386500.0平米，建筑面积为396000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达30.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。