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顾云昌:城市化,我们还有多大潜力?

来源:吉屋网   发布时间:2019-06-27 15:50:39


621日下午两点,内江市首届地产高峰论坛于锦江国际大酒店汉安厅盛大召开,此次特邀高级城市规划师、著名房地产专家、北京大学博士后导师顾云昌教授,以及市政府及银行领导、各界企业领袖、媒体代表共同参与。


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顾云昌教授首先提到“城市化是什么?”,城市化是一个地区的人口在城镇和城市相对集中的过程,是乡村人口向城市人口的转化以及城市不断发展和完善的过程。

城市化是中国经济发展和社会发展的动力,一位诺贝尔奖获得者说过21世纪主要有两件大事将决定世界经济的发展,*是中国的城市化,第二是美国的高科技”。中国的城市化发展对世界都有决定性意义,中国的经济增长对世界的经济增长有重大贡献,中国在世界经济占比已经达到*。

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城市化,我们还有多大潜力?城市化过程是促进中国经济发展的过程,城市的发展是城市化演变的。

越是发达国家城市化越高,中国部署的城镇化就是城市化,现在中国城市化占比已由6%上升到60%,全中国有59.9%的人住城里,内江市有400多万人口,目前数据显示有49%的人住城里,也就是说现在内江有一半人住城里,一半人住农村。

美国、日本等发达国家有90%以上人口都住在城里,英国为90%、美国为82%、日本也是90%左右,未来中国城市化率会是多少?我想肯定会和他们一样,这是历史化的过程,一个国家城市化率达不到70%不叫城市化,我们现在每年有1400万人进城,这样的进度还在延续,就是说我们未来城市化率达到70%80%,未来会有多少人进城?


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地产行业如何推动城市发展?地产赋能城市,而城市则可以创造出适合人居发展的环境与生态。这本身是两者相互促进、相互发展的过程,房地产作为中国经济发展的支柱产业,本身与城市化的发展是密不可分的,而随着人们对居住需求的不断提高,住房刚需是城市发展中不可忽视的问题。

*后,顾云昌教授此次提到,从房地产和城市化的共同角度来讲,内江碧桂园·铂悦府一期属于改善型房源,是针对已经有房的人群,那么二期即将开盘,可以说大部分是刚需产品,针对我们刚刚进城的、刚参加工作的城里人,会是一个很好的选择。


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