从上海到内江，看传化广场TOD的时代势能

在过去二十多年里，我国经历了持续不断的轨道建设高潮，一座座“轨道上的城市”拔地而起。随着对TOD的不断探索，国内诸多规模房企早已参与到TOD项目的投资开发当中，诞生了一个又一个高效运转的国际都会城市。TOD模式迎来发展契机，风口已经到来。

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上海虹桥站旁的虹桥天地于2015年12月开业，堪称上海乃至全国首个真正高铁站TOD综合体，目前日均客流量超过8万人次，购物中心2019年营业额达11.4亿元，2019年综合体总租金收入4.64亿元，客流租金营业额逐年稳步上涨。虹桥天地已逐渐成为成引领整个西上海的一站式都市休闲生活中心。

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虹桥天地包括由虹桥天地购物中心、新天地开放式商业街区及办公楼底商构成的商业组团，1.5万平方米的独栋演艺中心、四栋甲级办公楼、五星级宾馆康得思酒店（包括米其林餐厅明阁）、1400个停车位的地下停车场，共同构成集展示、办公、购物、餐饮、娱乐、演艺为一体的综合商业体。

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虹桥天地依托轨道交通站点的人流聚集效应，地下通道及二楼空中连廊与火车站及周边楼宇构成立体通行系统，围绕站点打造高密度的商业空间，植入新经济业态，营造新消费场景，将轨道交通“客流”转化为“人留”，提升城市生活品质和消费能级。

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据**太平戴维斯研究发现，轨道交通枢纽3公里范围内，每近1公里，建筑物业价值会提升6%-9%，而距轨道交通枢纽步行5**内的物业价值甚至可提升42%。反之，距轨道枢纽3-4公里以外的物业，会比距2-3公里的物业价值衰减24%。（信息来源：**太平戴维斯市场研究部）

TOD可以给城市带来便利生活和极为强势的经济效益。疾驰的交通，开拓、带来更广更快的资源，提速城市升级、经济发展、生活进步。

内江传化广场从规划之初，便确立了以TOD模式依托交通枢纽地位助力城市功能升级，与双城经济圈建设同频共振。

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传化广场项目雄踞内江高新区高铁新城核心区，处在成渝高铁、川南城际铁路内江北站辐射范围，地理位置优越。项目紧邻城市中轴汉安大道、内江高铁北站、内江综合客运中心站等综合交通枢纽，具有得天独厚的位置优势。

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作为内江城市配套的重要组成部分，传化广场将承担区域的商务服务功能，同区域城市配套同步发展，形成互补趋势，成为内江高铁新城绝对中轴。而作为内江TOD名片，传化广场坐享百万人流红利，同时接驳内江黄金主干线汉安大道，快速通达城区，未来将辐射全内江海量消费人群及周边城市的消费人群。

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传化广场，紧邻爱琴海购物公园、爱尚里商业街区、千水湖公园、内江高铁北站、人力资源中心等城市级生活配套，繁华生活一应俱全。无可比拟的地段与立体交通的价值优势，必将打造成为高品质生活宜居地。

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目前，爱尚里商业街区内已有多家知名品牌入驻开业，吃喝玩乐一应俱全，一系列主力店等你来打卡，让内江消费者的休闲、娱乐、精神生活有了更多的选择，实在是太nice啦！

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作为内江“TOD综合体”，传化广场TOD集商业、交通、居住为一体，势必成为内江高铁新城的封面、新一代城市生活的人居典范，坐稳区域地标！

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未来可以预见，伴随内江高铁新城建设的持续加码、成渝双城经济圈的强势迈进，立足新城核芯的传化广场TOD将吸附更为强势的城市发展资源，开启更为便捷、品质的城市TOD生活体验，为内江发展，助力下个十年！

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/ 户 型 品 鉴 /

Household type product

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