16.6亿元！河西新梅江地块上架，楼面地价约为18476元/㎡

来源：吉屋 2023-08-03 17:20:29

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河西新梅江地块上架，16.6亿元！

近日，位于天津市河西新梅江的延水道内江路地块在天津市土地利用事务中心上架。这块地块将于8月28日上午进行出让。延水道内江路地块的位置非常优越，四周环绕着春海路、芦湖道和延水道，总面积达到了42783.1平方米。根据规划，该地块的容积率为2.1，将建设城镇住宅和商服用地。挂牌起始价为16.6亿元，折合楼面地价约为18476元/㎡。

竞买条件与周边项目情况

竞买该地块的竞买人需要在土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%的土地转让价款，并在出让合同签订之日起1年内缴齐全部土地出让金。此外，竞买人还需要交付竞买保证金，金额为33200万元。本次挂牌出让设置了最高限价为19.09亿元，一旦竞买报价达到最高限价，将不再接受更高报价，而是通过摇号方式确定竞得人。

目前，延水道内江路地块周边1公里范围内有多个项目正在售卖，其中包括中海左岸源境、中海天空之境和中海时光之境。中海左岸源境的容积率为2.2，上半年约成交330套，成交均价约为39000元/㎡。洋房和小高产品的均价约为40000元/㎡，高层产品的均价约为35700元/㎡，楼面价差约为20000元/㎡。

河西新梅江地块的发展潜力

河西新梅江地块的上架，显示出了这一地区的发展潜力。地块的得标企业将有机会在这个繁华地段开发城镇住宅和商服项目，为天津市的城市建设做出贡献。同时，周边的中海左岸源境等项目已经成为该地区的热门项目，其销售情况也体现了人们对于这一区域的认可和追捧。